Podnikanie aj bývanie na jednom mieste – komerčný objekt + rodinný dom
Júr nad Hronom , 2264 m2
Popis nehnuteľnosti
Hľadáte priestor, ktorý dokáže spojiť úspešné podnikanie a komfortné bývanie na jednom mieste?
Táto nehnuteľnosť v Júre nad Hronom ponúka presne to, čo dnes na trhu takmer neexistuje – veľkú podnikateľskú budovu s obrovským potenciálom a k tomu kvalitný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce Jur nad Hronom, na pozemku s rozlohou 2264 m², a pozostáva z podnikateľskej budovy a samostatného rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii.
Tento objekt je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú vlastné sídlo firmy, prevádzku, skladové alebo výrobné priestory, no zároveň chcú mať pohodlné bývanie priamo v areáli.
KOMERČNÁ BUDOVA – flexibilný priestor pre vaše podnikanie
Komerčný objekt ponúka nadštandardnú variabilitu. Je vhodný pre dielenské a výrobné prevádzky, skladovanie, kancelárske účely, športové a rekreačné aktivity, ale aj pre projekty typu agroturistika, menší penzión či sociálne zariadenie.
Hlavné výhody budovy:
- dispozícia s troma nezávislými vstupmi
- priestranná centrálna hala
- skladová časť
- technická miestnosť
- pripravený priestor pre kúpeľňu alebo toaletu
- rozsiahle pochôdzne podkrovie v tvare L – ideálne na zobytnenie, kancelárie, ubytovanie
- 4 miestnosti na poschodí
- priemyselná podlaha vhodná pre rôzne typy zaťaženia
Technické vybavenie:
- plyn + kúrenie (kotol Protherm)
- nová elektroinštalácia
- zateplenie
- solárne kolektory
- samostatná žumpa
- kamerový bezpečnostný systém
- elektrická brána
- plastové okná
Budova je pripravená na okamžité využívanie, no zároveň ponúka priestor na ďalšie úpravy a rozšírenie podľa vlastných potrieb.
RODINNÝ DOM – komfort, priestor a kvalitná rekonštrukcia
Vedľa komerčnej budovy sa nachádza dvojpodlažný rodinný dom s takmer celou suterénnou časťou, ktorý je vhodný pre viacgeneračné bývanie alebo ako reprezentačná časť areálu.
Prízemie:
- veľkorysý centrálny priestor
- obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom na dvor
- jedálenská časť
- otvorený priestor vhodný pre pracovňu
- 2 samostatné izby
- kúpeľňa
- toaleta
Poschodie:
- chodba so vstupmi do všetkých miestností
- 4 izby
- 10-metrový šatník
- kúpeľňa (vaňa + sprchový kút)
- toaleta
- technická miestnosť
Suterén:
- 5 miestností
- kotolňa
- dreváreň s výstupom na dvor
Technické parametre domu:
- nový plynový kondenzačný kotol Protherm (2023)
- alternatívny drevosplyňovací kotol + akumulačná nádrž 1000 l
- solárne panely (10 ks) – ohrev 250 l bojlera
- klimatizácia
- plastové okná
- obecná voda + vlastná studňa
- žumpa
- dom po kompletnej rekonštrukcii, pripravený na okamžité bývanie
ĎALŠIE OBJEKTY A PRIESTORY AREÁLU
- kryté státie pre 2 autá
- samostatný menší domček (2 miestnosti) – využiteľný ako sklad, kancelária či hosťovský domček
- upravený dvor so zámkovou dlažbou a betónovými plochami
- posuvná elektrická brána + druhá krídlová elektrická brána
- zadná trávnatá časť pozemku (865 m²) vhodná na oddych, záhradu alebo podnikateľské využitie
VÝHODY A POTENCIÁL
- ideálna nehnuteľnosť na podnikanie s možnosťou komfortného bývania
- veľké priestory vhodné pre rôzne typy prevádzok
- možnosť prerobenia podkrovia komerčnej budovy na ubytovanie alebo kancelárie
- výborný technický stav rodinného domu
- pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Levíc (10 km)
- nehnuteľnosť bez tiarch, znalecký posudok 2024 k dispozícii
- výborná investičná príležitosť
Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
| Cena |
280 000 € |
| Lokalita |
Júr nad Hronom |
| Výmera pozemku |
2264 m2 |
| Stav |
kompletná rekonštrukcia |
| Inžinierske siete |
Obecná voda, Studňa, Žumpa, Plyn |
| Elektrina |
220V / 380V |
