Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj novostavbu s krásnym výhľadom vo vyhľadávanej lokalite Krížny vrch v Leviciach. Rodinný dom sa nachádza v tichej ulici s dobrými susedskými vzťahmi, poskytuje komfortné a bezpečné bývanie v komunite obklopenej prírodou a zároveň v blízkosti občianskej vybavenosti. Rodinný dom je na komplet dokončený, nevyžaduje si ďalšie technické úpravy a je možné ho hneď užívať. 

Technické parametre:

• obvodové múry sú postavené z tvárnic - YTONG a zateplené polystyrénom, vonkajšia fasáda v kombinácii s obkladom z kameňa,
• strecha valbového tvaru, krov je klasický, pochôdzny a slúži ako povala,
• strešná krytina je značky Mediteran
• podlaha izolovaná tvrdeným polystyrénom, podlahové kúrenie (médium voda) je zabezpečené elektrickým kotlom, 
• ohrev teplej vody – bojler 
• plastové okná s 3 sklom, rámy v bielej farbe, vstup na terasu - francúzske balkónové dvere,
• plastové vchodové dvere,
• záložné kúrenie je zabezpečené modernými kachlami situovanými v strede domu,
• RD je napojený na verejný vodovod a odpadová voda je vedená do kanalizácie,
• elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek,
• bleskozvod, odvodnenie (zrážková voda) vedená do dvoch drenážnych jám,
• v dome je zavedený alarm
• výmera pozemku je 760m2, výmera rodinného domu je 155m2 vrátane prestrešenej terasy

Interiér:

 Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, 3 spální, väčšej kuchyne s barovým pultom a jedálenskou časťou, kúpeľne spojenej s toaletou, samostatnou toaletou a vykurovanou presklennou zimnou záhradou.

• vstupná chodba:podlaha dlažba, steny - stierky, súčasťou chodby je skriňa so zrkadlom a s botníkom 
• obývacia izba:podlaha laminátová, stierky s maľovkou, súčasťou miestnosti sú moderné kachle,
• kuchyňa s jedálenskou časťou:podlaha laminátová, na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi ako sú elektrická rúra, sklo keramická varná doska, umývačka riadu, americká chladnička, barové sedenie, jedálenské sedenie
• spálňa:podlaha laminátová, steny upravené stierkou a maľovkou, manželská posteľ na mieru vyrobené šatníkové skrine,
• dve izby:podlaha laminátová, steny upravené stierkou a maľovkou, šatníkové skrine
• kúpeľňa: nový sprchový kút o výmere 90x120cm, toaleta, dvojumývadlo so skrinkou, práčka, sušička, elektrický kotol s bojlerom, úložná komoda
• presklenná zimná záhrada:laminátová podlaha, kamenný ozdobný obklad, dvoj-pohovka s dvomi kreslami a konferenčným stolíkom

Exteriér rodinného domu:

• oplotený pozemok zo všetkých strán,
• pozemok pre parkovanie áut je upravený betónovou dlažbou, chodníky vonkajšou protišmykovou dlažbou
• v prednej časti murovaný plot so vstupnou kovanou bráničkou a kovanou bránou pre autá na diaľkové ovládanie
• v prednej časti sa nachádza garáž, za ňou prestrešený úložný priestor pre drevo a priestor pre parkovanie dvoch áut
• v oddychovej časti sa nachádza veľká terasa, z jednej časti prestrešená s markízou na diaľkové ovládanie, jej súčasťou je miestnosť, ktorá slúži ako úložný priestor pre záhradné vybavenie,
• v otvorenej časti terasy sa nachádza kvalitná americká jacuzzi s krásnym výhľadom z pozemka
• okrasná časť s krásnym trávnikom a výsadbou – polievanie trávnika zabezpečuje závlaha, ktorá je napojená na studňu (60m hlboká) 
• pri okrasnej časti sa nachádza záhradná časť s vysadeným stolovým viničom 

Pri vážnom záujme vám bližšie informácie radi poskytneme pri obhliadke nehnuteľnosti.