Popis nehnuteľnosti

Na predaj je trojpodlažná budova nachádzajúca sa v centre mesta Levice, navrhnutá renomovaným architektom Jacqesom Oblattom. Levice, s bohatou históriou a kultúrou, sa nachádzajú v Nitrianskom kraji na juhozápade Slovenska a sú významným centrom regiónu s rozvinutou infraštruktúrou a množstvom historických pamiatok, ktoré lákajú turistov aj miestnych obyvateľov. Dispozícia budovy: • Prízemie: Prízemie budovy obsahuje niekoľko obchodných priestorov, ktoré sú aktuálne prenajaté rôznym maloobchodným prevádzkam. Nachádzajú sa tu známe značky, čo zabezpečuje vysokú návštevnosť a stály príjem. Obchodné priestory sú moderne zariadené a prispôsobené na rôzne typy podnikania. • Prvé poschodie: Na prvom poschodí sa nachádza štýlová reštaurácia "Dosyta Burger & Beer," ktorá je obľúbeným miestom pre miestnych obyvateľov aj turistov. Reštaurácia ponúka príjemné posedenie, moderný interiér a je plne vybavená všetkým potrebným zariadením pre úspešnú prevádzku. K reštaurácii patrí aj kuchyňa s kompletným vybavením a sociálne zariadenia pre hostí. • Podkrovie (tretie poschodie): Tretie poschodie, situované v podkroví, bolo pôvodne plánované ako štúdio pre kancelárie. Tieto priestory sú momentálne nedokončené, čo poskytuje budúcemu majiteľovi možnosť upraviť ich podľa vlastných potrieb a preferencií. Môžu byť využité ako kancelárske priestory, ateliéry alebo iné komerčné účely. Technický stav a vybavenie: • Budova je postavená z kvalitných tehál, čo zaručuje jej dlhodobú stabilitu a odolnosť. • Nová strecha zabezpečuje ochranu pred poveternostnými vplyvmi a znižuje náklady na údržbu. • Moderné vybavenie a zariadenie obchodných a reštauračných priestorov zvyšujú atraktivitu a funkčnosť budovy. Poloha a výhody: Levice sú známe svojou bohatou históriou, siahajúcou až do stredoveku, a ponúkajú množstvo kultúrnych a historických pamiatok, ako napríklad Levický hrad, Tekovské múzeum či Kalváriu. Mesto má dobrú dopravnú dostupnosť, vrátane autobusových a železničných spojení, čo umožňuje ľahký prístup pre návštevníkov aj obyvateľov. Budova sa nachádza v srdci mesta, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu peších návštevníkov a je ideálnym miestom pre komerčné podnikanie. Blízkosť k hlavným dopravným ťahom, obchodným centrám a administratívnym budovám zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti pre potenciálnych nájomcov aj investorov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás prosím kontaktujte. Táto jedinečná príležitosť na investíciu v historickom centre Levic čaká práve na Vás.