Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj jedinečný komerčný areál v absolútne strategickej časti mesta Levice, len pár krokov od pešej zóny a centra diania. Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Čsl. Armády a predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie, investíciu alebo kombináciu obchodných, skladových a administratívnych priestorov.

Celková výmera pozemku je 1 140 m² a súčasťou predaja je viacero funkčne prepojených objektov s uzatvoreným dvorom a výbornou dostupnosťou aj pre zásobovanie či nákladnú dopravu.

Objekt je dlhodobo využívaný na obchodné a skladové účely, pričom jeho dispozícia ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – obchodné priestory, showroom, distribučné centrum, služby, administratíva, gastro prevádzka či prestavba na moderný polyfunkčný objekt v centre mesta.

Dispozícia a využitie

Predná časť objektu orientovaná do ulice pozostáva z obchodných priestorov s výkladmi a priamym vstupom z chodníka, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť aj prirodzený pohyb zákazníkov. Súčasťou zázemia sú kancelárie, sklady, kuchynka, šatne a sociálne zariadenia pre personál.

Veľkou výhodou je krytý vnútorný dvor s možnosťou vjazdu, ktorý prepája jednotlivé časti areálu a zároveň umožňuje pohodlné zásobovanie či manipuláciu s tovarom.

Zadná časť nehnuteľnosti pozostáva zo skladových priestorov vrátane chladiarenských skladov a technického zázemia. Samostatný skladový objekt v zadnej časti areálu uzatvára celý vnútorný priestor a poskytuje ďalšie možnosti využitia alebo rozšírenia podnikania.

Technický stav

Budovy sú murované, postavené prevažne z tehly a kameňa. Počas rokov prešli viacerými rekonštrukciami a modernizáciami, najmä v rokoch 2010 a 2015, kedy boli realizované:

• nové podlahy,
• sadrokartónové podhľady,
• rekonštruované sociálne zariadenia,
• výmena časti okien,
• plynofikácia,
• ústredné kúrenie,
• modernizácia interiérov.

Objekt je napojený na všetky inžinierske siete:

• mestský vodovod,
• kanalizáciu,
• elektrinu,
• plyn.

Kúrenie je riešené teplovodným radiátorovým systémom s plynovým kotlom.

Hlavné benefity nehnuteľnosti

• lukratívna poloha priamo v centre Levíc,
• výborná dostupnosť a viditeľnosť,
• kombinácia obchodných, kancelárskych a skladových priestorov,
• vlastný uzatvorený dvor,
• možnosť vjazdu a zásobovania,
• široké možnosti podnikateľského využitia,
• kompletné inžinierske siete,
• nehnuteľnosť bez tiarch,
• vhodné aj ako investičná príležitosť.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, investorov alebo firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory s výbornou polohou a flexibilným využitím priamo v centre mesta.

V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.